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宅基地到底能不能建厂房这3点帮你认清农民创业又有新机会了

时间:2018-12-15 05:06来源:未知 作者:admin 点击:
我们知道,农村宅基地是农民居住需求的基本保障,在我们的原有观念中,宅基地就是建设住宅的,不能随意改作他用,实际上,在相关法规中也有着这样的规定,就是任何人不能改变宅基地的用途,否则,村委会可以报上级政府部门强行收回。但近年来,随着经济社会

  我们知道,农村宅基地是农民居住需求的基本保障,在我们的原有观念中,宅基地就是建设住宅的,不能随意改作他用,实际上,在相关法规中也有着这样的规定,就是任何人不能改变宅基地的用途,否则,村委会可以报上级政府部门强行收回。但近年来,随着经济社会发展和农村经济的放活,不少农民开办一些小型加工厂,从事一些诸如服装生产、玩具生产等生产加工,这如果是申请国有土地建设厂房,成本就会大大增加,农民当然是要不起也吃不消的,于是就有很多农民利用自家宅基地建设家庭作坊。另外还有一些想返乡创业的农民工、大学生等群体,由于资金少、底子薄,如果申请或转让土地建设厂房,想必大部分都没有这么大的经济实力,如果能够允许他们利用宅基地发展生产经营,这将会极大地节约成本,圆很多有志于返乡创业农民的一个梦想。宅基地只允许建房居住是我们一个根深蒂固的观念。但是呢?宅基地建设厂房从事小型加工农民需求大,也会对农村经济社会发展有很大的促进作用,国家会不会在这个问题上亮“绿灯”?给予农民更多的土地权益,给予农民更多的发展和发家致富的机会?针对这个问题,以下3点帮你认清。(1)利用宅基地建设厂房已被允许。在国家层面今年的一个关于鼓励支持返乡下乡创业的通知中,明确提出允许利用宅基地建设生产用房创办小型加工项目,这对于农村经济社会发展,对于农民增收致富,对于农民工、大学生等有想法、有志向、想创业、肯实干的农民群体来讲,是一个重大利好消息。(2)宅基地建设生产用房有诸多条件限制。利用宅基地建设小型加工项目是一个大好事,但还有很多问题需要注意,尤其是环保问题、消防问题、安全问题,因为宅基地是在人员居住稠密的居民区,生产项目一定不能排放污水、废气或散发不良气味,一定不能存在消防隐患,一定不能存在其他安全问题,必须要征得左邻右舍的同意和支持。(3)宅基地建设厂房很多配套政策都需要跟进。利用宅基地建设小型加工项目是国家为支持农民增收致富、鼓励农民返乡创业而提出来的,就当前来讲还是一个新生事物,很多地方还在不断的探索和改进中,比如说,能够利用自家宅基地,但能不能再来租用左邻右舍的宅基地扩大生产,小型加工项目多小是小、多大是大,还没有一个统一的标准等等。

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